Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zu diesem Bungalov gibt es nach 24h bereits 26 Besichtigungstermine. Gerne mache ich mir mit Ihnen auch noch einen aus. Damit Sie bei dem Ansturm auch eine Chance haben zum Zug zu kommen klären Sie bitte vorab mit Ihrer Bank die Finanzierung ab und lassen Sie sich bitte auch einen Rahmen über dem Angebotspreis geben. Natürlich dürfen Sie je nachdem wie Ihnen das Haus gefällt ein Kaufanbot unter und über dem Angebotspreis ab geben. Auf Grund der Starken nachfrage gehe ich allerdings dvon aus das wir auch Angebote über dem Angebotspreis bekommen werden.
Es handelt sich um einen ebenen Eigengrund und das Haus liegt als Eckhaus an zwei eher ruhigen Straßen mit Garageneinfahrt in der Seitenstraße. Der Garten hat ideale Maße zum genießen und nicht in Arbeit unter zu gehen. Ebenso ist der Bungalov ideal für Single, Pärchen oder Familien mit bis zu 2 Kindern weil wir neben dem gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten auch noch 2 Schlafzimmer haben. Die Küche ist im klassischen Stil und geräumig. Dadurch das sowohl das Haus als auch der Garten eine kompakte Größe haben ergibt sich ein noch für Familien leistbarer Preis.
Der Keller beherbergt die schon in dieJahregekommene Gasheizung und die Vailant Warmwasseraufbereitung, aber es ist eh der Trend alles nach und nach auf neuere Heizsysteme um zu steigen. Sonst hat der Vorbesitzer seinem Eisenbahnhobby im Keller gefröhnt. Auch ein Werk und Hobbyraum hat viele schöne Stunden bereitet.
Deutsch Wagram ist ein sehr beliebter Wohnort durch seine sehr gute Infrastruktur. Man kommt mit dem Zug oder über die Tangente gut nach Wien, wobei man zugegebenermaßen zu den Stoßzeiten auch mit Stau rechnen muß, was der Beliebtheit der Gegend geschuldet ist.
Auf Grund der gewaltigen Anfrage bitte ich Sie SOWOHL über unsere Homepage, oder diePlattform eine Anfrage zu schicken, damit ich Ihnen die Unterlagen GB Auszug, Plan, Baubescheid,...) automatisch schicken kann und dann unter 06643300156 einen Besichtigungstermin aus zu machen, weil ich bei den Massen an Anfragen sonst den Überblick verliere. Ich bemühe mich dennoch lauter Einzelbesichtigungen zu machen, damit jeder in Ruhe die Entscheidung treffen kann ob dies Haus sein Haus wird.
PS: Wir haben nun über 50 Besichtigungstermine bereits aus gemacht. Verzeihen sie wenn Sie nicht gleich durch kommen, da die telefonischen Gespräche teilweise länger dauern. Wir kommen schon zusammen. Es lohnt sich bei dem Haus. Auf fb hab ich in meinem Profil Thilo Börner noch einen Videorundgang gepostet um so auch noch die Chance einer virtuellen Besichtigung zu geben.
