Erstbezug! Kleingartenhaus auf Eigengrund
2103 Langenzersdorf
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses 2023 fertiggestellte Ziegelmassivhaus auf Eigengrund (ca. 200m²) mit folgender Raumaufteilung:
EG: Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
Die Beheizung erfolgt mittels modernen Infrarot-Paneelen (SMART -> Heizung bequem von unterwegs über eine App oder direkt am Thermostat steuern).
Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Rollläden (SMART -> per App oder direkt am Taster bedienbar) und Fliegengittern.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Elektro
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 76.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 13.05.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
- U-Bahn 7500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Fläche ca. 54 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 329.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1912
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54 m2
- Wohnfläche ca. 54 m2
- Grundfläche ca. 200 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB C, 76.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- gültig bis 13.05.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at