WUNDERSCHÖNER ALTBAU - 2 ZIMMER - tolle Raumaufteilung - sehr hell
Beschreibung
GEPFLEGTES JUGENDSTILHAUS + LIFT + Sehr guter ZUSTAND
- 2 große helle Zimmer (Durchgangszimmer)
- schöne große Küche mit Einbauküche, Platz für eine Sitzecke vorhanden
- modernes großes Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, heizbarer Handtuchhalter, WM Anschluß
- sep. WC
- großer Vorraum
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Unbefristete Hauptmiete
Infrastruktur:
- Linzerstrasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 52 und 10 sowie 10A "quasi" vor dem Haus. Billa, Spar und diverse Imbissgeschäfte in Purzelbaumdistanz - über die Linie 10 ist mit 2 Stationen die U3 Hütteldorferstrasse zu erreichen
- Zahnarzt im Haus!
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung MRG
- unbefristete Anmietung
- Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Strassenlage; Linzer Straße (14, Penzing, Ober- und Unterbaumgarten, Hütteldorf; 15, Rudolfsheim), benannt (seit 10. Juli 1894) nach der Zielrichtung Linz (Oberösterreich); vorher (Linzer) Poststraße (in Penzing) beziehungsweise Hauptstraße (in Baumgarten und Hütteldorf); seit dem Frühmittelalter verließ die von Wien nach Westen (Österreich ob der Enns) führende Handels- (später auch Post-)straße beim Peilertor die Stadt und verlief über den Kohlmarkt und die (hochwassergeschützte) Mariahilfer Straße westwärts zur (heutigen) Linzer Straße.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 152.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,14
- gültig bis 27.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 925,07 €
- Fläche ca. 73,16 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 925,07 € |
Miete: | 650,00 € |
Betriebskosten: | 168,75 € |
Liftkosten: | 22,22 € |
Umsatzsteuer: | 84,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 925,07 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.770,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10180
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 925,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 73,16 m2
- Wohnfläche ca. 73,16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 152.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,14
- gültig bis 27.11.2033
- Baujahr 1909
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at