MODERNE, FAST NEUE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON
Beschreibung
Träumen Sie schon lange von einer kleinen, aber feinen Wohnung in guter Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten der charmanten Gemeinde Kritzendorf in Niederösterreich liegt diese südseitige Wohnung.
Diese bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoss, durch den Vorraum kommt man direkt in die Wohnküche. Auch Bad und WC sind über den Vorraum zu erreichen. Der südseitige Balkon ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Alles in allem ein gemütliches Zuhause.
Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon
Ausstattung:
Parkett in den Wohnräumen, Einbauküche, getrenntes WC, außenliegender Sonnenschutz
Infrastruktur:
Supermarkt, Restaurants, Arzt, Volksschule
Verkehrsanbindung:
2 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Richtung Heiligenstadt, ca 15 Minuten
Mit dem Auto in ca. 10 Minuten in Wien
Kosten:
einmalige Kosten
€ 219.000,00 Kaufpreis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% + 20% Vermittlungshonorar
laufende Kosten
129,67 € Betriebskosten inkl. Ust
14,71 € Rücklage und Instandhaltung
Nähe Klosterneuburg; Nähe Bahnhof
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stahlbeton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- gültig bis 31.08.2030
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 500 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 3000 m
- Polizei 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 8000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Fläche ca. 46,39 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 83,09 € |
Warmwasser: | 26,52 € |
Reparaturrücklage: | 14,71 € |
Liftkosten: | 20,06 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 144,38 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4285
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,39 m2
- Wohnfläche ca. 46,39 m2
- Kellerfläche ca. 1,7 m2
- Balkonfläche ca. 5,78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 32.7 kWh/m2a
- gültig bis 31.08.2030
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar nach Vertragsunterzeichnung
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at