HIGHLIGHTS
Jacuzzi auf der Terrasse
Klimaanlage
hochwertige Parkettböden
hochwertiges Wanddesign
Südterrasse
zwei Balkone
edles Bad mit eingebauter Sauna
diverse Lichtdesigns in den verschiedenen Räumen
Hochwertige offene Küche
Hochwertige Einbaumöbel und Ausstattung
uvm.
Beschreibung:
Sie suchen etwas Besonderes: Diese außergewöhnlich hochwertige Wohnung fällt durch Ihre Ausstattung und die verwendeten modernen Materialien auf. Sie besticht durch Stil, modernste Technik, eigenem Wellnessbereich und einer Terrasse mit Whirlpool.
Man betritt die Wohnung durch einen Vorraum, um dann in den offenen und gut strukturierten Wohnbereich zu gelangen. Dieser beinhaltet einerseits eine edle Küche (mit hochwertigen Siemensgeräten), und andererseits einen großen Ess- und Wohnbereich mit einem südseitigen Balkon davor. In dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer,- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden kann, wobei auch dieses Zimmer einen Balkon besitzt.
Man gelangt über eine edle Rundtreppe iin die obere Ebene, welches einerseits aus einem hellen, großen Wohnbereich besteht, mit Ausgang, auf die mit Whirlpool ausgestattete Terrasse, von der man einen schönen Grünblick auf Stockerau hat. Das einzigartige Badezimmer bietet sowohl eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, als auch eine Sauna- Infrarotkabine. Ebenfalls auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, mit hochwertigen Einbaumöbeln.
Die ganze Wohnung ist klimatisiert und was die Wohnung einzigartig macht einerseits die hochwertige Wandgestaltung, als auch das Lichtdesign in der Wohnung. Selbst die Klimageräte sind im ersten Moment auf Grund der Designfeatures nicht gleich als solche zu erkennen.
Auch ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen.
Alles in allem: edles Wohnen auf höchstem Niveau!!
RAUMAUFTEILUNG
Wohnebene 1: Vorzimmer, Gäste-WC, Küchenbereich, Wohnesszimmer, Abstellraum, Zimmer, 2 Balkone
Wohnebene 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse mit beheizbarem Whirlpool, Badezimmer mit Sauna, WC
AUSSTATTUNG
Hochwertige Küche mit Siemensgeräten
Hochwertiges Bad mit Sauna, Liegefläche, WC, Doppelwaschbecken und Dusche
Hochwertige Einbaumöbel und Designerstücke
Klimatisierung
Lichtdesign
Massiver Eichen Dielenboden (geräuchert und geölt), der auch auf der Treppe verwendet wurde
Elektrisch gesteuerte Vorhangschienen
Sicherheitstürschloss
Hauszentralheizung
Tiefgaragenplatz
VERKEHRSANBINDUNG
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
zur Autobahnauffahrt: ca. 5 min.
KOSTEN
Kaufpreis: € 779.000,00
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt Maklerhonorar
Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
in unmittelbarer Nähe zum Sparkassaplatz
