GROSSES BÜRO MIT TERRASSE UND KÜCHE UNBEFRISTET ZU VERMIETEN
Beschreibung
Ab sofort gelangt dieses schöne Altbaubüro unbefristet zur Vermietung.
Das im Erdgeschoss gelegene Büro besteht aus 4 Räumen, einer kleinen Küche und einer großen Terrasse. Ein Abstellraum und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden, sowie ein Duschbad und 2 WC's. Die Terrasse bietet sich perfekt für die Mittagspause oder auch für Teammeetings an und macht Ihren Arbeitsplatz zu etwas Besonderen.
Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer,4 Büroräume, Terrasse, Serverraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer, 2 WC's
AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.
KOSTEN
laufend
2.012,65 € Gesamtmiete inkl. BK und exkl. UST
Heiz- und Wasserkosten nach Verbauch
einmalig
7.500,00 € Kaution
6.037,95 € € Maklerhonorar exkl. Ust
869,45 € Vergebührung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
St. Anna Kinderspital, Altes AKH
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Dusche
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 72.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 27.12.2030
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.012,65 €
- Fläche ca. 129 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Miete: | 1.800,45 € |
Betriebskosten: | 190,34 € |
Sonstiges: | 21,86 € |
- Provision: 6.037,95 €
- Kaution: 7.500,00 €
- Vergebührung: 869,45 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4297
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 2.012,65 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 129 m2
- Nutzfläche ca. 129 m2
- Terrassenfläche ca. 17,3 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 72.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,41
- gültig bis 27.12.2030
- Beziehbar nach Vertragsunterzeichnung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at