Singlewohnung in Altbau in RUHELAGE unbefristet

1050 Wien

Beschreibung

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Schöne Singlewohnung in der 2. Etage ohne Lift in gepflegtem Althaus

  • 1 großes Zimmer
  • von diesem gelangt man in ein sehr geräumiges Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
  • Vorzimmer mit Zugang zum separaten WC
  • Küchenbereich in Erweiterung des Vorzimmers mit teilmöblierter Küche (Kein Kühlschrank)
  • WC separat
  • Gas-Etagenheizung
  • Kunststoff-Fenster
  • Stiltüren
  • Internet-Anschluss
  • Unbefristete Anmietung
  • NICHT neu saniert, nach Refreshing aber in sehr gutem Zustand!
  • Zweite Etage ohne Lift!
  • Hofseitige RUHELAGE
  • Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!

Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".

Laurenzgasse  in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Linie 12A

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Mietzinsbildung: MRG
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,56/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ruhige Gassenlage; Laurenzgasse (5, Laurenzergrund), benannt (seit 1862) zur Wahrung des Vorstadtnamens Laurenzergrund; vorher Laurenzigasse.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 160.4 kWh/m2a
  • fGEE 3,66
  • gültig bis 06.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap