5-Zimmer-Altbauwohnung in bester Innenstadlage - direkt beim Parlament, Rathaus, Volkstheater

1010 Wien

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen, ruhigen Wohnung im Herzen des 1. Bezirks? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 150 Quadratmeter und bietet mit fünf Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hohen Decken und großen Fenster lassen das Tageslicht frei hereinströmen und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre, die jeden Raum in warmes Licht taucht.

Das gemütliche Badezimmer mit einer klassischen Badewanne, lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Nach einem langen Tag können Sie hier Ihre Ruhe finden und den Alltag hinter sich lassen. Diese Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und ihre unvergleichliche Lage. 

Im Zentrum des Geschehens gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Tür. Die Nähe zum Parlament verleiht dieser Wohnung eine besondere Exklusivität und macht sie zu einem idealen Rückzugsort im Zentrum der Stadt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und tauchen Sie ein in eine Welt des urbanen Wohnens mit historischem Flair. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern. Ihr neues Zuhause in der Innenstadt wartet auf Sie!

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorzimmer
  • 2 große und helle Zimmer
  • 1 kleineres Durchgangszimmer
  • 2 Kabinetten
  • sep. Küche mit Geräten
  • 1 praktischer Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 separate Toiletten
  • Flügeltüren
  • Etagenheizung
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Himmelsrichtung Süd/Ost
  • 3. Stock mit Lift

Infrastruktur:

Perfekte Innenstadtlage

  • Parlament - ca. 2 Gehminuten
  • Rathaus - ca. 3 Gehminuten
  • Volkstheater - ca. 6 Gehminuten
  • zwei Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - ca. 1-5 Gehminuten
  • U3 Volkstheater - ca. 6 Gehminuten
  • Straßenbahnlinien D, 1, 2, 71, U2Z - ca. 2-5 Gehminuten
  • Apotheke - ca. 100m
  • Arzt - ca. 125m
  • Klinik - ca. 800m
  • Supermarkt - ca. 100m
  • Bäckerei - ca. 100m
  • Bus - ca. 100m
  • Straßenbahn - ca. 100m
  • Schule - ca. 350m
  • Kindergarten - ca. 525m
  • Universität - ca. 525m
  • Geldautomat - ca. 125m
  • Bank - ca. 125m
  • Post - ca. 175m
  • Polizei - ca. 300m

Weitere Informationen:

Brezina Immobilien

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Kaution 3 BMM
  • Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at/suchprofil ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Doblhoffgasse befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk Innere Stadt. Sie wurde 1873 nach dem Politiker Anton von Doblhoff-Dier benannt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 259 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap