Hoch oben und unbefristet

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!

Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!

 

Ausgesprochen schöne Wohnung in der 6. Liftetage gelegen und unbefristet anzumieten:

Alt-Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter:

  • 1 großer Wohnraum mit ca. 26 m² und mit integriertem Küchenbereich - dieser ist unmöbliert und erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00 - mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse nach Ost.
  • 1 weiterer Raum - Schlafzimmer - mit ca. 15 m² - ebenso mit Orientierung auf die Wiedner Hauptstrasse
  • Geräumiges Wannenbad - vom Schlafzimmer aus zu begehen
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • WC separat mit Handwaschbecken
  • Telekabelanschluss, Holz/Kunststoff-Fenster, Parkett/Laminat
  • NICHT neu saniert, nach Refreshing aber in sehr gutem Zustand!
  • unbefristete Anmietung
  • Parkplatz im Hof anmietbar, falls frei Brutto ca. EUR 85,00 mtl.
  • Miete inklusive Akontierung für Heizung/Warmwasser EUR 832,13
  • Strom separat

Infrastruktur:

  • Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
  • Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
  • Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A -  Spengergasse

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Wir bitten weiters um Verständnis, dass aus organisatorischen Gründen Anfragen mit "anderer Termin" entweder nicht zeitnah oder gar nicht beantwortet werden können!
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wiedner Hauptstraße (4.; 5.). Die ehemalige Alt-Wiedner Hauptstraße ist seit dem 12. Jahrhundert in der Verlängerung der Kärntner Straße als Fernverkehrsweg nach dem Süden (insbesondere Triest und Venedig) bekannt (Siechenhaus "Zum Klagbaum"). Der Wienfluss wurde durch die Kärntnertorbrücke (eine ursprünglich hölzerne, dann steinerne Brücke) überquert (später Elisabethbrücke).

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 112.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79
  • gültig bis 26.09.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap