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Diese tolle Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Althaus in hohem Hochparterre und in kompletter Ruhelage - Bezug nach "Refreshing"!
Aufteilung:
- 1 großes Wohn- Schlafzimmer mit ca. 40 m² - hier kann man auch sehr gut durch Raumteiler den Schlafbereich gestalten
- Küchenbereich einzeilig möbliert und offen hin zum Zimmer - räumlich aber separiert
- Hier befindet sich auch der Ausgang in den Garten - dieser ist über eine Metalltreppe zu erreichen und verfügt über ca. 15-20 m².
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- WC separat
Ausstattung:
- Parketten, Gasetagenheizung, Internetanschluss, Kunststoff-Fenster
- Fahrradraum im Haus
- Unbefristete Anmietung per ab sofort
- NICHT Barrierefrei
- Kosten für Strom und Gas separat
Infrastruktur:
- 48A, 5 und 33 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse, 6 Minuten zu den U6 - Stationen Burggasse oder Thaliastrasse
- Beste Infrastruktur über die nahe Burggasse, Kaiserstrasse und Neustiftgasse gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: Richtwert
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Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
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Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
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Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gassen- und Hoflage;
Halbgasse (7., Schottenfeld), angeblich so benannt, weil sie nur "halb so lang" wie die Parallelgassen war; bis 1770 Lange Gasse, danach bis 1800 Herrengasse.
