Ruhige 3-Zi-Wohnung (4-Zi Möglich) mit Balkon zu kaufen! Sanierungsbedürftig
Beschreibung
Diese Wohnung kommt sanierungsbedürftig zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und frei zu gestalten. Momentan als 3-Zi-Wohnung mit einer separaten Küche oder als 4-Zi-Wohnung mit offener Wohnküche, beides ist möglich.
Besonders die tolle, gleichmäßige Raumaufteilung ist ein Highlight dieser Wohnung. Alle Zimmer sind zentral begehbar.
Die Küche (oder als weiteres Zimmer) und ein Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick direkt auf den grünen Matznerpark. Das Wohnzimmer mit dem Balkon sowie das große Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof gelegen. Einen Abstellraum gibt es ebenfalls.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstraße 187, direkt beim Matznerpark. Durch die ruhige Gegend ist diese Lage besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt. Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Schulen etc. finden Sie in direkter Umgebung. Die Straßenbahnlinie 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt. Zur U3 gehen Sie ca. 13 min. Weitere Lageinfos erhalten Sie mit dem Exposè.
Ausstattung
- Elektro
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 21.09.2025
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 79,02 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 324,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 324,10 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 493
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,02 m2
- Wohnfläche ca. 79,02 m2
- Kellerfläche ca. 5,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 21.09.2025
- Baujahr 1967
- Bauart Neubau
- Zustand sanierungsbedürftig
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at