Helles, saniertes Werkstatt-Loft in U-Bahn Nähe
Beschreibung
Diese im Souterrain eines sanierten Altbaus gelegene Werkstatt eignet sich sowohl als Standort eines Handwerksunternehmens als auch für fast jede andere Art der kreativen, bastlerischen oder handwerklichen Tätigkeit. Die Belichtung erfolgt über 5 große Fenster, welche auf einen ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet sind, ein weiteres Fenster geht auf einen kleinen Lichthof, sodaß ein Querlüften jederzeit möglich ist. Zusätzlich ist ein weiterer separater Raum vorhanden, welcher ebenfalls über 2 große Fenster verfügt. Sie erreichen das Objekt durch das Stiegenhaus über einen kurzen Kellergang, nachdem Sie zwei grüne und teilweise mit Baumbestand versehende Höfe durchquert haben.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- komplette Räumung des Objekts
- Einleitung von Strom und Starkstrom
- Erneuerung Sicherungskasten und Stromzähler
- Trockenlegung durch professionelles Unternehmen
- Abbruch von Zwischenwänden und alter Bodenstruktur
- Gießen einer neuen Beton-Bodenplatte
- Verputzen und Streichen der Wände
Sollten Sie das Objekt entwickeln oder zukünftig anders nutzen wollen, wäre sogar ein Umbau zum Büro möglich, wobei die hierfür erforderliche baubehördliche Genehmigung gem. § 70 BO bereits vorliegt.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches die genaue Adresse, alle Daten, noch mehr Bilder, sowie einen 3D-Rundgang enthält. Denken Sie bei Ihrer Anfrage bitte daran, Ihren vollen (Firmen-)Namen sowie alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten einstufen können.
Ausstattung
- Estrich
- U-Bahn-Nähe
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 135.16 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 06.11.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 147.000,00 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 147.000,00 € |
Betriebskosten: | 167,04 € |
Reparaturrücklage: | 90,87 € |
Umsatzsteuer: | 33,41 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 257,91 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6562
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 147.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Gesamtfläche ca. 88 m2
- HWB D, 135.16 kWh/m2a
- fGEE D, 2,24
- gültig bis 06.11.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at