ZIEGLERGASSE-Neu saniert-3er WG-Traumhafter klassischer Altbau, 3,5 Zimmer
Beschreibung
ZIEGLERGASSE - SUPERSCHÖNE UND RUHIGE KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG
TOP RAUMAUFTEILUNG - alle Zimmer zentral begehbar 3er WG geeignet!
- alle 3 Räume sind zentral zu begehen und hofseitig
- Klopfbalkönchen auf die Innenhofseite
- geräumiger Vorraum
- 1 großer Abstellraum im Vorraum (oder ein kleines Kabinettchen) mit Fenster auf die Innenhofseite
- schöner kleiner Raum vom Wohnzimmer aus begehbar
- Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Fenster
- WC separat
- große schöne Küche unmöbliert mit Speis
- sehr gepflegtes Stilhaus
- Unbefristete Anmietung
- Parkettböden, schöne Stil- und Flügeltüren, Internet-Anschluss
- Bezug nach "-Refreshing"
- Fahrrad-Abstellraum im Haus
- Gesamtmiete inkl. Kaltwasser 1.835,06
Lage/Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz zB. Hofer, Spar, ... Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
- Bars, Fitnessstudio direkt ums Eck
- 11 min Fußwegdistanz von der Mariahilferstrasse entfernt (850 m)
- Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 49 - 1 min (150 m) und 48A Burggasse/Zieglergasse
Weitere Infos:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ziegelofengasse (4.; 5.), benannt (1862) nach den beiden schon vor 1683 und bis etwa 1770 hier nachweisbaren städtischen Ziegelöfen; um 1700 ein Feldweg, der zunächst nur stadtseitig verbunden wurde. 1862 erfolgte die Vereinigung mit der Piaristengasse (ursprünglicher Name des südlichen Teils der Ziegelofengasse); am 2. September 1982 (Gemeinderatsausschuss für Kultur) wurde nach der Auflassung des Phorusplatzes eine von diesem verbleibende Teilfläche einbezogen. Die Ziegelhofengasse besitzt noch eine geschlossene Zeile dreigeschossige Biedermeierhäuser (Nummer 5-13; erbaut 1826-1828) sowie spätbarocker Wohnhäuser.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 155.6 kWh/m2a
- fGEE 2,7
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.789,89 €
- Fläche ca. 115 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.789,89 € |
Miete: | 1.300,00 € |
Betriebskosten: | 284,29 € |
Warmwasser: | 41,06 € |
Liftkosten: | 42,88 € |
Umsatzsteuer: | 166,83 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.835,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.505,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10388
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.789,89 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 115 m2
- Wohnfläche ca. 115 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 155.6 kWh/m2a
- fGEE 2,7
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at