Exklusives WE-Paket: Zwei vermietete Geschäftslokale im 10. und 11. Bezirk – Rendite über 5,52%!

1110 Wien,Simmering

Beschreibung

LAGE UND UMFELD
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt. 

OBJEKTDETAILS

  • Kaufpreis: 255.000 €
  • Paketpreis pro m²: 2.655,70€
  • Rendite: 5,52 %
  • WNF: ca. 96,02 m².
  • Die jährlichen Mietzinseinnahmen: ca. € 14.066,04,- (Netto)

ECKDATEN

  1. 1100 Wien, Herzgasse, NFL: 30, 27 m², befristet: 31.08.2032
  2. 1110 Wien, Rautenstrauchgasse, NFL: 65,75 m², befristet: 14.07.2029

Weitere Details zu den einzelnen Einheiten und Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo 

Energieausweis

  • HWB C, 92.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 20,6
  • gültig bis 31.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap