Moderne EG-Wohnung mit Garten & Terrasse in Micheldorf zum Erstbezug - Perfekt für Singles oder Pärchen!
Beschreibung
Die Wohnung liegt in einem Niedrigstenergiehaus in Holzbauweise.
Die cleveren Grundrisse, die ökologische Holzbauweise und großzügige Balkone und Terrassen machen diese Immobilien außergewöhnlich.
Natürliche Materialien, viel Tageslicht zum Wohnen mit einem traumhaften Ausblick bestätigen die Verbundenheit mit der Natur und Region.
Der Neubau zeichnet sich durch sehr große Fenster, eine Pelletsheizung und additiv eine Photovoltaik- Anlage aus.
Jede Wohnung ist entweder ebenerdig oder mittels Lift erreichbar. Ein überdachten KFZ- Abstellplatz ist zugeordnet, ferner verfügt die Anlage über einen Wasch/Trockenraum, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum.
Ausgestattet mit großen Balkonen /Terrassen oder Eigengärten handelt es sich hier auch um ideale Ferienwohnungen bzw. Zweitwohnsitze.
Verkehrsanbindung: über die A9 Phyrn Autobahn sind Sie in 30 Minuten in Wels und in 45 Minuten in Linz.
Wien ist in 2 ½ Stunden erreichbar und Salzburg in 1 ½ Stunden
Die Nachhaltigkeit der Baustoffe und günstige Betriebskosten für die Zukunft ihrer Immobilie, sind die Beständigkeit die jetzt zählt.
Energieausweis
- HWB 31 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 48,25 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10004
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,25 m2
- Wohnfläche ca. 48,25 m2
- Gartenfläche ca. 136 m2
- Terrassenfläche ca. 22,1 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB 31 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2025
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at