Hoch oben und in RUHELAGE
Beschreibung
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Sehr sonnige und äußerst hübsche Neubauwohnung, perfekt für Paare, als Stadtwohnung oder auch für WG im 6. Liftstock, barrierefrei - OST/West-Seitig
- 2 Zimmer mit West-Orientierung und in Ruhelage getrennt begehbar
- Küche einzeilig teilmöbliert nach Osten
- Wannenbad
- WC separat mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gesamtmiete dzt. inkl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 960,90
- Kosten für Strom separat
- Befristete Anmietung auf 3-5 Jahre
Infrastruktur:
- U4 Pilgramgasse in ca. 2 Gehminuten erreichbar, 12A, 13A, 14A
- Shoppingmeile Mariahilferstraße gleich in der Nähe
- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Fitness Studios in unmittelbarer Nähe
Brezina
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: Teilanwendung MRG/Frei
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Gasse wurde 1862 nach einem Gutshof namens Turmburg benannt. Dieser Hof mit Turm und Kapelle ist bereits Mitte des 18. Jahrhunderts urkundlich erwähnt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB 125.57 kWh/m2a
- fGEE 3,91
- gültig bis 29.08.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 914,46 €
- Fläche ca. 63,77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 914,46 € |
Miete: | 710,00 € |
Betriebskosten: | 102,41 € |
Heizkosten: | 38,70 € |
Sonstiges: | 8,75 € |
Liftkosten: | 10,16 € |
Umsatzsteuer: | 90,88 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 960,90 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.912,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10436
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 914,46 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,77 m2
- Wohnfläche ca. 63,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 125.57 kWh/m2a
- fGEE 3,91
- gültig bis 29.08.2028
- Baujahr 1980
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at