Diese 2 Zimmerwohnung in einer ruhigen Gasse rund 600m vom Bahnhof Floridsdorf bietet eine perfekte Aufteilung für Singles oder junge Pärchen. Die Wohnung ist gemütlich und sehr hell durch die Ost-Westausrichtung. Die Wohnung befindet sich im 4 Stock, allerdings ohne Lift und ist derzeit in einem nicht mehr ganz zeitgemäßen Stil eingerichtet. Ihr neues Heim ist sofort beziehbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer,von welchem man zentral in die Küche, den Abstellraum, das WC , weiters das Duschbad und auch das Wohnzimmer betritt. Die Küche ist auf der Westseite des gebäudes und umfasst die Küche und einen gemütlichen Essplatz. Das Wohnzimmer ist straßenseitig beinhaltet auch einen alten Melleroffen. Vom Wohnzimmer gelangt man in das große Schlafzimmer.
Im Haus wird derzeit die thermische Sanierung angedacht und vorbereitet, wobei Sie als Wohnungseigentümer auch einen Anteil an der sanierten ehemaligen Hausmeisterwohnung besitzen, die als finanzielle Reserve zur Verfügung steht.
Alles in allem eine gemütliche Startwohnung.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu helfen.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer,Küche, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
AUSSTATTUNG
Küche, Teppichböden, Möblierung, Duschbad
KOSTEN
198.000 Kaufpreis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 Eintragungsgebühr (entfällt bei Hauptwohnsitz)
ca.1,5 Vertragserrichtung
3% +Ust Maklerhonorar
bei Finanzierung entfallen ebenfalls Kosten an.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich 600m bis zum Bahnhof Floridsdorf. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, jedoch sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Umgebung befinden.
