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- Super-Tolle DG-Wohnung in der 4. Liftetage MIT Terrasse - ideal für den verwöhnten Single oder ein hippes Paar - Nicht für Familien geeignet, da Loftartig!
- Sockelsanierung, Aufstockung und ausgebautes Dachgeschoß aus 2012 mit 2 Ebenen auf saniertem Althaus mit schöner Terrasse.
- 1 großer Wohnraum mit 3 Fenstern mit integriertem Küchenbereich - die Küche selbst ist unmöbliert - Hierzu einmaliger Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 550,00 für den Mieter - in der 1. Wohnebene.
- Von hier aus gelangt man über eine Treppe auf einen geräumigen Galeriebereich/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - diese hat ca. 9m²,
- reine Wohnfläche ca. 63,5 m² - Die Wohnung wird neu weiß ausgemalen an den Mieter übergeben.
- Badezimmer mit Wanne und WC sowie Waschmaschinen-Anschluss vom Vorzimmer zu begehen.
- Fernwärmeversorgung für Heizung, Kalt- und Warmwasser über ISTA - mit separatem Bezugsvertrag/separater Abrechnung.
- Gesamtmiete dzt. inkl. Heizungs-Kalt/Warmwasser-Akontierung EUR 960,62
- Parketten, Wohnraumlüftung
- unbefristete Anmietung ab sofort
- Ost-West-Ausrichtung
- Kellerabteil vorhanden
Tolle Erreichbarkeit mit 14A, Linien 6, Erlachpark resp. Quellenstrasse/Neilreichgasse oder "O-Wagen" von der Laxenburgerstrasse
Nahversorgung direkt auf der Gudrunstrasse, Herzgasse und Quellenstrasse, Infrastruktur - Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Der Strassenbereich vor dem Haus ist eine "Fußgeherzone" - kein Autoverkehr!
Schule vis a vis
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Kosten zur Vertragserrichtung für die Hausverwaltung EUR 180,00 zzgl. 20% UST
- Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Erlachgasse (seit 1874: 10, Favoriten), benannt (um 1875) nach dem Barockarchitekten Johann Bernhard Fischer von Erlach.
