Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem außergewöhnlichen Penthouse in der 14. Etage eines modernen Wohnhauses vom Architekten Himmelblau im 10. Bezirk. Diese stilvolle Wohnung wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Ausblick begeistern.
Mit einer Wohnfläche von 104,26 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt und eignen sich ideal für Familien, Paare oder als komfortable Rückzugsorte für Singles. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer à jeweils ca. 14m²
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelhandwaschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss
- WC extra
- Großzügiger Abstellraum ca. 7m²
- Sonniger Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
- Mondänes Wohnzimmer mit über 30m² und Zugang zur Loggia
- Einzigartige Südwestloggia mit über 23m²
Highlights:
- Heller Weizenparkett in den Zimmern sowie Feinsteinfliesen im Sanitär- sowie Küchenbereich
- Mehrfach-verglaste Schallschutzkunststofffenster
- Fahrrad- & Kinderwagenraum
- Trockenes Kellerabteil ca. 3,5m²
- In-house Concierge/Hausbesorger via smart-app
- Raumkonzept veränderbar
- Garagenplätze in-house zusätzlich erhältlich für jeweils 30.000€
- Großzügiges Lager ca. 18m² mit vergünstigtem Zugang zum Wellnessbereich zusätzlich erwerbbar für 35.000€ (neben einer sehr großzügigen Fläche erhalten Sie damit rabattierten Zugang zum Wellnessbereich mit Panorama-Dachpool, Saunabereich, Dampfbad, ..)
- Zusätzliche „Kinderpartyraum“ ca. 64m² verfügbar
kurze Videotour: https://www.youtube.com/watch?v=dKn5muhdeAM
virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/Wau0
Das Highlight dieser Immobilie ist die traumhafte Loggia mit ca. 23 m², die Ihnen atemberaubende Ausblicke über die Dächer Wiens bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Diese private Oase wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.
Mit einem Kaufpreis von € 669.750,00 investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in einen Lebensstil. Diese Penthouse-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und ist der ideale Ort für all jene, die das Besondere suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie finden sich in einem lebendigen Stadtteil, der alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (150 m), U-Bahn (125 m), Straßenbahn (700 m) und Bahnhof (900 m) stellt sicher, dass Sie in kürzester Zeit alle Teile der Stadt erreichen können. Die unmittelbare Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken (200 m) und Kliniken (200 m) sind in direkter Nähe, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen. Für die kleinen Bewohner gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten (150 m), Schulen (150 m) und Höhere Schulen (1.000 m), die eine hervorragende Ausbildung garantieren. Auch die Nahversorgung ist bestens gesichert: Supermärkte (125 m), Bäckereien (325 m) und andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
