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Superschön sanierte und klassische Altbauwohnung in der 2.Etage OHNE Lift in gepflegtem Gründerzeithaus in toller Lage
- 2 große Zimmer - davon 1 Zimmer mit Erker und 1 Zimmer mit Küchenanschlüssen; die Küche selbst ist unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und Spüle - Orientierung der Zimmer auf die Johann-Straussgasse nach Süd-West
- geräumiges Kabinett mit Abstellraum und mit Hofseitiger Ausrichtung
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche und mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- geräumiger Vorraum mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Gasetagenheizung
- Parketten
- Flügel/Stiltüren
- Holzkastenfenster
- Fahrradraum vorhanden
- unbefristete Anmietung
- 2. Liftetage OHNE Lift
- Kellerabteil auf Anfrage
Lage/Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz an der Johann-Straußgasse und auf der Wiedner Hauptstrasse, Apotheke , Billa, Bäckerei..
- Draschepark gleich ums Eck
- Wiedner Gymnasium in Fußnähe
- 4 Gehminuten zur U1 Südtirolerplatz - HAUPTBAHNHOF
- Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen (Billa in einer Minute erreichbar)
- Beste Anbindung 13A sowie Straßenbahn 1, 18, Badner Bahn, und U1 in nur wenige Gehminuten erreichbar
- beliebte Wohngegend, Nähe Wiedner Hauptstrasse und Alois Drasche Park
- zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Gegend
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Liftklausel: Im Falle eines Lifteinbaus ab Inbetriebnahme des Liftes Übernahme (wertgesichert geg. RW-Gesetz) der Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gassenseitig Nahe Draschepark;
Johann-Strauß-Gasse (4, Hungelbrunn, Wieden), benannt (seit 5. Juli 1899) nach dem am 3. Juni 1899 verstorbenen Komponisten und Hofballmusikdirektor Johann Strauß Sohn; vorher Igelgasse. Die Gasse wurde vermutlich Mitte 19. Jahrhundert als Gäßchen zwischen der Rainergasse und dem Gelände von Pollaks Zündhölzchenfabrik am ehemaligen Blechernen Thurmfeld angelegt, war um 1875 als Igelgasse in ihrem unteren Teil bis zur Wiedner Hauptstraße parzelliert und um 1900 als Johann-Strauß-Gasse bis zur Schelleingasse fast vollständig ausgebaut.
