TOLLE WG- oder Paarwohnung in Ruhelage Nahe Hernals
Beschreibung
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Sehr charmante und helle 2 Zimmer-Altbauwohnung in hohem Hochparterre und mit mit Orientierung ins Grüne in absoluter Ruhelage
Ausstattung:
- 2 sehr schöne große Zimmer mit Parkett auf die Innenhofseite - Tolle WG-Eignung
- Küche separat teilmöbliert
- geräumiges Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- WC Separat
- Gas-Etagenheizung
- Parketten
- unbefristete Anmietung
- nicht barrierefrei erreichbar!
Infrastruktur:
- Sehr gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz, Billa, Hofer, Apotheke etc. in wenigen Gehminuten
- Öffentliche Verkehrsmittel: 43, 10A - Wattgasse - und S45 Station Hernals
Brezina Immobilien
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- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Grün-Ruhelage;
Gilmgasse (17, Hernals), benannt (18. Juli 1894) nach dem Lyriker Hermann von Gilm zu Rosenegg (* 1. November 1812 Innsbruck, † 31. Mai 1864 Linz); vorher Halmgasse.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB E, 153.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 835,98 €
- Fläche ca. 58,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 835,98 € |
Miete: | 600,00 € |
Betriebskosten: | 159,98 € |
Umsatzsteuer: | 76,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 835,98 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.510
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10609
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 835,98 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 58,72 m2
- Wohnfläche ca. 58,72 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 153.6 kWh/m2a
- fGEE D, 2,45
- gültig bis 26.09.2032
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at