Einmalige Dachgeschoss-Maisonette mit Top-Ausstattung





















Beschreibung
Hier können Sie diese Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=mDRdboHVTLx
Nahe der Wiener Stadtgrenze befindet sich diese traumhafte, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in einem Zweiparteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
Untere Ebene:
Ankleidezimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne, WC, Schlafzimmer mit Ausgang auf die verbaute Loggia, großes Wohn/Esszimmer, hochwertige Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Schlafzimmer
Galerie:
WC, Bürobereich, Schlafzimmer
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, im Wohnzimmer kann zusätzlich der Kamin verwendet werden.
Zusätzlich gibt es einen Fitnessraum und einen Einlagerungsraum, beide Räume gehören ausschließlich zu dieser Wohnung.
Ein Garagenplatz und ein Freistellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 10.08.2032
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 170 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10093
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 170 m2
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 193 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 56 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 10.08.2032
- Baujahr 2006
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at