Durch ein smartes Raumkonzept eines Altbaus konnten auf nur 75m² fünf separat begehbare moderne lichtdurchflutete Zimmer, zwei WC's und ein Bad geschaffen werden. Damit hebt sich die Wohnung deutlich vom klassischen Angeboten ab, die in dieser Größe nur 2-3 Zimmer zulassen.
Alle Zimmer sind vollmöbiliert, die Ausstattung ist im günstigen Preis enthalten. Ausgestattet mit Bett, Schrank, Schreibtisch, mobiler Arbeitsplatz,...
Die Wohnung ist sofort bezugs- oder vermietbar (Altbau- MRG-Richtwert)
Jedes der fünf Zimmer blickt direkt auf eine Kastanienbaumallee - grün und ruhig!
Das Haus selbst ist in einem guten Zustand und es sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen notwendig.
KOSTEN
Kaufpreis: 299.989,00 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt. Maklerhonorar
Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur fünf Gehminuten von der U4-Station Unter St. Veit entfernt, Busverbindung direkt vor der Tür. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig bequem zu erreichen.
