Highlights:
Gute Verkehrsgünstige Lage,
Barrierefrei
3,8m Raumhöhe
Hohe Kastenfenster mit gutem Lichteinfall
Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine kompakte, aber gut geschnittene 45m² Garconniere im Erdgeschoss mit Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung braucht am Anfang eine wenig Zuwendung, bei der Gelegenheit, kann man aber auch ein zweites Zimmer gestalten. Die Wohnung wirkt gemütlich- die derzeitig vorhenden Einrichtung im Hauptzimmer wird noch entfernt.. Dieser einladende Raum ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder kreative Ideen zu entwickeln. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme in den kalten Monaten.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Sie wird aus einer Verlasdenschaft verkauft.
Raumaufteilung dzt.:
Vorraum, WC, Dusche, Abstellraum, Küche, 1 Zimmer
Kosten:
148.000 EUR Kaufpreis Wohnung
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)
ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft
3% Maklerhonorar + 20% UST.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien bietet eine hervorragende Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser garantieren eine optimale Gesundheitsversorgung. Schulen, Kindergärten und Universitäten sorgen für eine ideale Bildungsumgebung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Zudem sind Bank, Post, Polizei und Geldautomaten schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft! Auch das Donauufer ist nicht weit entfernt.
