Schöne Altbauwohnung - perfekt für Singles oder Paare
Beschreibung
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Sehr hübsche, klassische Altbauwohnung in der 1. Liftetage mit Orientierung auf die Liechtensteinstrasse - NICHT Barrierefrei
- zentrales Vorzimmer
- 1 großes Zimmer mit Orientierung auf die Liechtensteinstrasse
- ein weiteres, kleineres Zimmer mit Orientierung in den kleinen Innenhof
- Küche separat - diese ist unmöbliert und erhält der Mieter für Herd und Spüle einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00
- kleines Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- separates WC
- Unbefristete Anmietung - frei ab sofort!
- Gas-Etagenheizung - Parketten - Flügeltüren - Holz-Kastenfenster - Internetanschluss
- Bezug nach "Teil-Refreshing"
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Julius-Tandler-Platz - Liechtensteinstrasse, Markthalle Nussdorf (Interspar)
Öffentliche Verkehrsmittel: zB.: 5er, 12er, D Wagen, 40A...
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Liechtensteinstraße trägt ihren Namen seit 1962 und ist benannt nach Johann Adam Andreas Fürst Liechtenstein. Dieser erwarb dort 1687 ein Grundstück, und ließ Palast, Park und die Vorstadt Lichtental anlegen.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 191.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
- gültig bis 13.12.2032
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 843,70 €
- Fläche ca. 52,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 843,70 € |
| Miete: | 620,00 € |
| Betriebskosten: | 129,96 € |
| Liftkosten: | 17,04 € |
| Umsatzsteuer: | 76,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 843,70 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.540,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10640
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 843,70 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 52,95 m2
- Wohnfläche ca. 52,95 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 191.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
- gültig bis 13.12.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at