Der 12. Bezirk gehört zu den angenehmsten Wohnlagen im Süden Wiens: gut angebunden, grün, ruhig und mit einer charmanten Mischung aus Parks, Geschäften und gemütlichen Grätzln. Besonders rund um das Schloss Hetzendorf zeigt sich Meidling von seiner entspannten Seite – ein Umfeld, in dem Sie sich schnell zuhause fühlen.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum. Rechts betreten Sie die separate, knapp 11 m² große Küche mit Blick in den Garten – ein Ort, an dem Sie Ihr Frühstück mit Grünblick genießen und abends ganz entspannt neue Gerichte ausprobieren können.
Links davon befindet sich das separate WC mit einem Handwaschbecken und einer Nische davor, wo Sie nützliche Alltagsdinge verstauen oder diese als Garderobe verwenden können.
Geradeaus führt Sie der Weg in das rund 32 m² große Wohnzimmer. Das große Panoramafenster öffnet den Blick in den Garten und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre – ideal, um hier zu entspannen, Freunde zu empfangen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen. Dahinter führt ein kleiner Flur in den privaten Bereich der Wohnung.
Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne, wo Sie dem Alltagsstress entfliehen und zur Ruhe kommen können. Rechts befindet sich ein etwa 13 m² großes Zimmer mit Gartenblick – perfekt geeignet als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Rückzugsort. Links gelegen ist ein weiteres, ca. 17 m² großes Zimmer (zur Straße ausgerichtet), ausgestattet mit Rollläden für eine optimale Abdunkelung.
Praktisch ist auch das zugehörige Kellerabteil sowie der bereits inkludierte Tiefgaragenplatz.
Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung offen – ideal, um im Sommer draußen zu sitzen oder einfach frische Luft zu tanken.
Beheizt werden die Wohnungen mittels einer Gas-Zentralheizung, die vor 2 Jahren erneuert wurde.
Eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können – mit viel Grünblick, angenehmer Ruhe und einer Aufteilung, die Ihren Alltag spürbar leichter macht.
Wenn auch Sie nun mit dieser charmanten Wohnung liebäugeln, so freuen wir uns, sie Ihnen persönlich zeigen zu dürfen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an 0660 4747840!
Zum 3D-Rundgang geht es hier: https://my.matterport.com/show/?m=q28cyFkT1CB
Die Hetzendorfer Straße 108 liegt in einer angenehm grünen Wohngegend des 12. Bezirks, unweit des historischen Schlosses Hetzendorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, guter Infrastruktur und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Anbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Wien Hetzendorf mit S-Bahn-Verbindungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 62, eine direkte Verbindung zum Meidlinger Bahnhof (8 Minuten) und zum Karlsplatz, ist nur wenige Schritte entfernt. Die Busse 16A und 63A fahren ebenfalls in der Nähe ab. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erschlossen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Der Meidlinger Markt und das VIO Plaza bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Grünflächen und kleine Parkanlagen rund um Schloss Hetzendorf sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt eine Lage, die Alltag, gute Erreichbarkeit und Erholungsmöglichkeiten ideal verbindet.
