Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus in ausgezeichneter Lage.
Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung eines bestehenden Kaffeehausbetriebs oder die Umsetzung eines vergleichbaren Gastronomiekonzepts.
Der ca. 78 m² große Gastraum überzeugt durch eine stilvolle und vollständige Inneneinrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller.
Im Innenbereich stehen rund 60 Sitzplätze zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die ca. 15 m² große Terrasse Platz für weitere rund 18 Gäste und schafft insbesondere in den wärmeren Monaten einen attraktiven zusätzlichen Gästebereich.
Das Lokal wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024.
Das vorhandene Inventar umfasst unter anderem:
- vollständige Möblierung im Innen- und Außenbereich
- Küchenausstattung
- Barbereich
- Kühlgeräte
- Schankanlage
- Kassensystem
- Lüftungsanlage
- Starkstromanschluss
- Internetanschluss
- weitere Kühlmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich insbesondere für Betreiber eines Kaffeehauses sowie für ähnliche gastronomische Konzepte. Die Übergabe erfolgt als laufender Betrieb. Eine Ablöse ist nach Vereinbarung vorgesehen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Wenn Sie sich für dieses Angebot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
Gesamtmiete: € 3.475,69 zzgl. 20 % USt.
Kaution: € 12.000,00
Maklerhonorar: € 12.523,28 zzgl. 20 % USt.
Ablöse: nach Vereinbarung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Seilerstätte zählt zu den begehrtesten Adressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine hohe Frequenz durch Touristen, Anwohner sowie zahlreiche Büro- und Geschäftskunden. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (U1, U3, Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinie 3A). In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Büros, kulturelle Einrichtungen und beliebte Sehenswürdigkeiten.
