frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der WU
Beschreibung
Diese wunderschöne frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Bezirk in Wien ist bereit für den Erstbezug nach ihrer Generalsarnierung. Die Wohnung durchging eine komplette Sarnierung, von Elektrik, Badezimmer, WC, Beleuchtung, hochwertige Fließen, sowie vollständig ausgemalt. In den zwei Zimmern wurde der Parkettboden mit Estrich erneurt. Eine Küche ist nicht vorhanden, jedoch sind alle notwendigen Anschlüsse dafür vorhanden.
Mit der Wohnung kommt noch ein geräumiges Kellerabteil und im Haus selber gibt es einen Personenaufzug, sowie genug Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwäägen.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Bahnhof garantieren eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Wien und darüber hinaus. So sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs, egal ob zur Arbeit, zur Universität oder in der Freizeit.
Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit höchstem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum im 2. Bezirk Wiens zu sichern – ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile auf einzigartige Weise verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot!
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Estrich
- Getrennte Toiletten
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 275 m
- Straßenbahn / Bus 125 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 825 m
- Krankenhaus 1925 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 425 m
- Polizei 300 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 297.000,00 € |
| Betriebskosten: | 182,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 182,99 € |
- Provision: 10.692,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6943
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 297.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 102.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- Baujahr 1954
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at