Echt passend zu Halloween - BALKONWOHNUNG - 2 ZIMMER - NÄHE U6 MEIDLING - GRÜNBLICK - UNBEFRISTET
Beschreibung
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NÄHE U6 MEIDLING - 2 ZIMMER WOHNUNG mit BALKON - Fernblick - Lift
Das Gebäude wurde komplett neu saniert, mit Lift, begrüntem schönen Innenhof zur Mitbenutzung der Hausbewohner
- 3. Liftetage
- schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zur
- kleinen Küche, ausgestattet mit Herd und Spüle - von hier aus ist auch der Balkon zu begehen
- weiters ein kleines Schlafzimmer
- modernes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchtrockner
- separates WC
- Gasetagenheizung
- Fahrradraum vorhanden
- toller (Grün-) Blick auf den Meidlinger Friedhof
Infrastruktur:
- 2 Gehminuten zur U6 und zur S-Bahn Meidling,
- alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Hundezone etc. in Fußwegdistanz
- Bushaltestelle des 7A und 15A fast vor dem Haus
- U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A.
- Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien.
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ruhige Gassenlage;
Cothmannstraße (12, Untermeidling), benannt (28. November 1905 Stadtrat) nach dem k. k. Hofkriegsagenten Martin Conrad Edler von Cothmann (1685-1759), der 1.300 Gulden für den Meidlinger Kirchenbau gestiftet hat.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 109.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 31.01.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 680,89 €
- Fläche ca. 37,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 680,89 € |
| Miete: | 515,00 € |
| Betriebskosten: | 92,51 € |
| Liftkosten: | 11,48 € |
| Umsatzsteuer: | 61,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 680,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.100,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10760
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 680,89 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 37,8 m2
- Wohnfläche ca. 37,8 m2
- Nutzfläche ca. 42 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB D, 109.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,74
- gültig bis 31.01.2034
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at