HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG NAHE DER INNENSTADT
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Wohnung im 2. Liftstock eines klassischen Wiener Zinshauses. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist aktuell vermietet. Das Haus liegt zwischen Augarten und Rossauer Kaserne, zu Fuß erreicht man in 6 Minuten die U-Bahnlinien U4 und U2 (Schottenring), in 10 Minuten das Lycée Francais, in 20 Minuten den Stephansplatz. Der Augarten und der Donaukanal laden zum Joggen oder Spazieren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Karmelitermarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
DIE WOHNUNG IST NOCH BIS ENDE APRIL 2024 BEWOHNT!
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche (straßenseitig), zwei Schlafzimmer (hofseitig), zwei Bäder, zwei WC, Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- Parkettböden
- vollausgestattete Komplettküche
- Flügeltüren
- moderne Bäder mit hochwertiger sanitärer Ausstattung
- Gegensprechanlage
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
APARTMENT FOR SALE | PERIOD BUILDING | 2 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO CITY CENTER & PERFECT INFRASTRUCTURE
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 88.03 kWh/m2a
- gültig bis 21.06.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Fläche ca. 118,2 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 890.000,00 € |
Betriebskosten: | 194,46 € |
Reparaturrücklage: | 106,34 € |
Umsatzsteuer: | 19,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 320,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24606
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118,2 m2
- Wohnfläche ca. 118,2 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- HWB C, 88.03 kWh/m2a
- gültig bis 21.06.2025
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Mai 2024
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at