HAUS mit GARTEN UND VIELEN MÖGLICHKEITEN ALS WOHNHAUS ODER BÜRO-WOHNHAUS
Beschreibung
Deses Haus ermöglicht perfekt die optimale Kombination aus Wohnen und Arbeiten, da von den 3 Ebenen, die unterste sich auch perfekt als Büro (diese kann auch vom Eigentümer so verrechent werden).
Im 1. OG befindet sich das große Wohnzimmer und eine große Küche mit eigenem Essbereich und im 2 OG. die 3 Schlafräume. Der kleine und feine Garten mit Terrasse liegt an der Rückseite des Hauses und ist von der Diele des 1. OG erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG:
EINGANGSEBENE (Büroebene):
Vorraum, großer Raum , WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Heiz/Stauraum
1. OG:
Diele, Vorraum zur Küche, eingerichtete gebrauchte Komplettküche mit Essplatz, Speis/Abstellraum, Dusche, WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer (3 Fenster), Garten/Terrassenausgang
2.OG:
Diele, 3 Schlafzimmer (zwei straßenseitig, 1 gartenseitig), Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Handwaschbecken
AUSSTATTUNG:
Laminatböden, Sanitärbereiche und Küche verfliest, Terrasse Klinker, neue Fenster
VERKEHRSANBINDUNG:
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Buslinien 49A und 50B fahren direkt zur U 4 nach Hütteldorf.
KOSTEN:
laufend
2.492 Miete
Gas, Wasser, Strom nach Verbrauch
einmalig
8.500 Euro Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Wolfersberg
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 19.12.2034
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Video
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.492,60 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.492,60 € |
Miete: | 2.266,00 € |
Umsatzsteuer: | 226,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.492,60 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2480
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.492,60 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 250 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB C, 91 kWh/m2a
- fGEE E, 2,71
- gültig bis 19.12.2034
- Baujahr 1950
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at