WOHNEN IN DER LANDSTRASSE










Beschreibung
Lichtdurchflutete, schöne Zweizimmerwohnung im Herzen von Stockerau. Das Wohngefühl dieser Wohnung wird geprägt durch die Fensterfront Richtung Südwesten, die dieser Wohnung Ihr spezielles Flair gibt, und die Wohnküche zu etwas Besonderem macht. Das anschließende Schlafzimmer bietet reichlich Platz und komplettiert den angenehmen Gesamteindruck. Das Duschbad, ein Abstellraum und ein großer Vorraum komplettieren die Wohnung.
RAUMAUTEILUNG
großes Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
AUSSTATTUNG;
Vinylboden in den Wohnräumen, modernes Duschbad , Einbauküche
VERKEHRSANBINDUNG
in der S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in Wien, bzw. über die Donauuferautobahn in ca.20 Minuten im Stadtzentrum von Wien, ca. 30 Minuten nach Krems und ca. 50 Minuten nach St. Pölten
INFRASTRUKTUR
im Zentrum Stockerau, d.h. fußläufig finden Sie alles was Sie brauchen,
vom Bäcker bis zum Spital ist alles in der Nähe,
sowohl Volksschule als auch Gymnasium sin in sehr nah.
Zusammenfassung der Kosten:
925 Euro Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer
einmalig
3.000 Euro Kaution
300 Euro Vertragserrichtungskosten
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ZENTRUM STOCKERAU - NÄHE HAUPTPLATZ- KRANKENHAUS
Ausstattung
- Abstellraum
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kunststoffboden
- Massiv
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Solarenergie
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 27.9 kWh/m2a
- fGEE 0,45
- gültig bis 02.03.2026
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 9000 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 925,00 €
- Fläche ca. 60,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 925,00 € |
Miete: | 669,09 € |
Betriebskosten: | 171,82 € |
Umsatzsteuer: | 84,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 925,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
300 Euro Vertragserrichtung Dr. Kunert
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3784
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 925,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,61 m2
- Wohnfläche ca. 60,61 m2
- Kellerfläche ca. 6,28 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.9 kWh/m2a
- fGEE 0,45
- gültig bis 02.03.2026
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar ab Mai
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at