Diese schöne, neuwertige 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, in der Nähe der U-Bahnstation Thaliastraße bzw. Josefstädter Straße, wird befristet vermietet. Durch die Lage am Ende einer, durch einen kleinen Park unterbrochenen, Straße und der Lage der Wohnung in einen Innenhof ist die Lage trotz des belebten 8.Bezirks sehr ruhig.
Die optimale Raumaufteilung ist dabei besonders attraktiv. Man betritt die Wohnung durch einen freundlichen Eingangsbereich, von dem man direkten Zugang zu Wohnzimmer, Küche, Bad und dem getrennten WC hat. Das geräumige Schlafzimmer, welches durch das Wohnzimmer zu begehen ist, verfügt über einen 2-teiligen, komplett möblierten Schrankraum der vor auch den ausgeprägtesten Platzwünschen gerecht wird. Alles in Allem ist die Wohnung die ideale Wahl für einen Single- bzw. Pärchenhaushalt mit hohem Ansprüchen.
RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum, Vorraum, Küche, Duschbad und getrenntes WC. Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden.
AUSSTATTUNG:
Stabparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. Komplett ausgestattete und möblierte Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Schrankverbau und Esstisch mit Sesseln. Das Badezimmer ist ansprechend möbliert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der dem Schlafraum angeschlossene Schrankraum ist überkomplett möbliert und ausgestattet. Die Beheizung erfolgt elektrisch mittels Infrarot-Deckenpaneelen. Jalousien an den Fenstern.
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich im näheren Umkreis der Wohnung
VERKEHRSANBINDUNG:
Die U6 Stationen Thaliastraße und Josefstädter Straße sind rund 400 m entfernt, Straßenbahn 2, 5, 33 und 46 sowie Bus N46 sind nach rund 200 m fußläufig erreichbar.
Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Miete: E950,-
Kaution: Euro 3.800,00,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
