DER SOMMER KANN KOMMEN - WUNDERSCHÖNE DACHTERRASSENWOHNG MIT AIRCONDITION
Beschreibung
SCHÖNE, HOCHWERTIGE DACHTERRASSENWOHNUNG in Neu Leopldau zu vermieten
Genießen Sie den Sonnenaufgang auf Ihrer Dachterrasse.
Diese besondere Dachterrassenwohnung mit AIRCONDITION besteht aus einer modernen Wohnküche mit einer edlen Küche, die alles bietet. Die mit Holzdielen ausgelegte Dachterrasse liegt direkt vor der Wohnküche und ist von dort und auch dem Schlafzimmer zu betreten. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches Sich als Kinderzimmer, oder auch als Ihr Homeoffice eignet. Ein schönes gut ausgestattete Wannenbad und ein großer Abstellraum komplettieren die Wohnung.
Das neue Viertel - Neu Leopoldau wird ein neuer lebendiger Stadtteil - in dem derzeit noch die letzten Fertigstellungsarbeiten gemacht werden. Durch die lockere Anordnung der Gebäude wird das gesamt Areal sehr offen und ist mit vielen Grünflächen ausgestattet. Mitte un de Neubauten stehen 17 unter denkmalgeschützte Gebäude, in denen Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Shops geplant sind.
RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, Abstellraum, WC
AUSSTATTUNG
Parketten in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, AIRCONDITION, große Terrasse, Kellerabteil, Gemeinschaftsraum in der Anlage, Kinderwagenraum und Fahrradraum
Ein Garagenplatz kann im Parkhaus gegenüber dazu gemietetet werden.
VERKEHRSSANBINDUNG
Busverbindung: (36A, 36B) in 390 , (36B) in 450 m (30A, 32A, 36A, 36B) in 520 m
Zusammenfassung
1594,54 Euro Gesamtmiete laufend
4800 Euro Kaution einmalig
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Neu Leopoldau
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 21.81 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 28.10.2030
Lageplan
360 Grad - Rundgang
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.594,54 €
- Fläche ca. 79,44 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.594,54 € |
| Miete: | 1.270,00 € |
| Betriebskosten: | 197,54 € |
| Umsatzsteuer: | 127,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.594,54 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3826
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.594,54 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,44 m2
- Wohnfläche ca. 79,44 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 15,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB A, 21.81 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 28.10.2030
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar März 2026
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Wolfgang Buchwieser
- Geschäftsführung
- +43 1 470 39 55
- +43 660 651 38 29
- +43 1 470 39 55 89
- buchwieser@rtimmo.at